株主優待【新設・変更・廃止】最新ニュース[2020年]

J-REITの日本ヘルスケア投資法人が、投資主優待を
一部変更! 投資対象のケア施設の運営会社の合併に
より、一部施設の月額利用料などの割引率が変更に!

2018年7月5日公開(2018年7月6日更新)
ザイ・オンライン編集部
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 REIT(不動産投資信託)の日本ヘルスケア投資法人が、投資主優待(株主優待)の内容を、一部変更することを2018年7月2日に発表した。

日本ヘルスケア投資法人(3308)の投資主優待日本ヘルスケア投資法人は、ヘルスケア施設特化型のREIT。
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日本ヘルスケア投資法人の投資主優待は、4月末と10月末の年2回実施されており、従来の内容は「1口以上保有する全投資主を対象に、日本ヘルスケア投資法人が保有するヘルスケア施設のさまざまなサービスを無料で体験できたり、割引などの優遇が受けられたりする権利を贈呈」というもの。

 今後もその点に変わりはないが、日本ヘルスケア投資法人が保有するヘルスケア施設を運営する、SOMPOケア株式会社(旧:SOMPOケアメッセージ株式会社)およびSOMPOケアネクスト株式会社が、2018年7月1日付けで合併したことに伴って、SOMPOケア株式会社が提供する優良老人ホームなどの優待内容が変更される。

 なお、この投資主優待の内容は、既に権利の確定した2018年4月末時点の投資主から適用される。

変更後の日本ヘルスケア投資法人の優待内容

 ■日本ヘルスケア投資法人の優待内容(2018年4月末の投資主に適用)
 ※1口以上の投資主が対象。黄色でマークした箇所が今回発表された変更点
 優待内容  利用対象者  対象施設
【株式会社チャーム・ケア・コーポレーション】
◆入居一時金割引券
(入居一時金から20万円割引。
 入居一時金ゼロ円プランの場合は、
 家賃の1カ月分割引)
◆体験入居無料券(1泊2日食事付)
※すでに施設に入居している利用者、
 紹介業者を通じた申し込みは対象外。
※要介護認定を受けているか、受ける見込みの人が対象。
※入居基準を満たすこと、及び
 希望施設に空室があることが条件。
※両方の優待を利用することはできない。
投資主 チャーム・ケア・
コーポレーション
運営の全施設
【SOMPOケア株式会社】
<SOMPOケア ラヴィーレ>
◆前払プラン:前払い金の3%を割引
◆月払いプラン:毎月の家賃相当額の3%を終身割引
<SOMPOケア そんぽの家、SOMPOケア そんぽの家S、
 SOMPOケア そんぽの家GH>
◆毎月の家賃相当額、または賃料の3%を終身割引
※「SOMPOケア そんぽの家GH」はSOMPOケアグループの運営する
 グループホームの総称。

※既に入居している利用者、紹介業者を通じた申し込みは対象外。
※すでに施設に入居中の利用者は対象外。
投資主
配偶者
親族
(二親等まで)
SOMPOケアの
有料老人ホーム
【株式会社さわやか倶楽部】
◆初月利用料の10%割引券
◆体験入居無料券(1泊2日食事付)
◆日帰り(昼食付)施設見学無料券
※すでに施設に入居している利用者は対象外。
投資主
配偶者
親族
(二親等まで)
さわやか倶楽部の
有料老人ホーム
【株式会社ニチイ学館】
◆<COCO塾ジュニア>入会金無料
◆<ニューヨーク大学プロフェッショナル学部
 アメリカン・ランゲージ・
 インスティテュート東京校>
 入学金無料・受講料割引券
◆<ニチイライフ>
 家事・育児・自費介護サービスの割引券
投資主
親族
(一親等まで)
COCO塾ジュニアの
全国の各スクール、
ニチイライフの
全国の拠点など
【株式会社シダー】
◆体験入居無料券(1泊2日食事付)
◆日帰り(昼食付)施設見学無料券
※すでに施設に入居している利用者は対象外。
投資主
配偶者
親族
(二親等まで)
「ラ・ナシカあらこがわ」
【株式会社日本介護医療センター】
◆体験入居無料券(1泊2日食事付)
※すでに施設に入居している利用者は対象外。
投資主
配偶者
親族
(二親等まで)
「ヴェルジェ枚方」
など8施設
【株式会社ウイズネット】
◆入居費用割引
(入居した施設の家賃2カ月分を割引)
※管理費、食費は含まない。
※対象施設への新規入居者を対象とし、
 すでにウイズネット社の施設に入居している
 利用者は対象外とする。
投資主
配偶者
親族
(三親等まで)
ウイズネット及び
子会社が運営する
全有料老人ホーム、
グループホーム
【株式会社シルバーハイツ札幌】
◆入居一時金割引券(5%引き)
◆体験入居無料券(1泊2日食事付)
◆日帰り(昼食付)施設見学無料券
※すでに施設に入居している利用者は対象外。
※要介護認定を受けているか、受ける見込みである方を
 対象とする。
※株式会社シルバーハイツ札幌の入居基準を満たすこと、
 および希望の施設に空室があることを条件とする。
投資主
配偶者
親族
(二親等まで)
「シルバーハイツ
羊ヶ丘3番館」
【あなぶきメディカルケア株式会社】
◆対象物件への新規入居者に家具を贈呈
(あなぶきメディカルケア株式会社
 指定カタログより選択。5万円相当(税抜)。
 5万円を超える場合は、差額を実費精算。
 5万円以内であれば、
 2つ以上選択することも可能)
※すでに施設に入居中の利用者は対象外。
投資主
配偶者
親族
(二親等まで)
「アルファリビング
岡山西川緑道公園」など
ほか4施設
株式会社スーパー・コート】
◆体験入居無料券(1泊2日食事付)1回限り
◆日帰り(昼食付)施設見学無料券  1回限り
◆入居契約者には月額利用料に対して5万円の
 キャッシュバック(1回限り、
 入居後3カ月以上継続して経過すること)
投資主
親族
(三親等まで)
スーパー・コート
JR奈良駅前

日本ヘルスケア投資法人の優待の利回りは?

 2017年7月5日現在の日本ヘルスケア投資法人の株価は17万円(終値)。優待内容の性質上、利回りの算出は困難となっている。ただ、家族が対象施設への入居を考えているのであれば、優待で数万~20万円ほど料金が割引になるのでお得だ。また、英会話教室、家事・育児サービスの割引チケットなどもあり、介護には今のところは縁がないという人にも、魅力的な選択肢となる。

 なお、日本ヘルスケア投資法人は2014年に上場したヘルスケア関連施設に投資するREIT。高齢者施設、医療施設といったヘルスケア関連施設に投資するREITはいくつかあるが、日本ヘルスケア投資法人はその中でも元祖と言える存在。スポンサーは大和証券グループ。2018年4月期決算は、1口あたりの分配金が前期比39円増の4163円に。

■日本ヘルスケア投資法人
業種 コード 市場 権利確定月
その他金融 3308 東証1部 4月末・10月末
株価(終値) 単元株数 最低投資金額 配当利回り
17万円 1口 17万円 4.85%
※株価などのデータは2018年7月5日時点。最新のデータは上のボタンをクリックして確認してください。
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