![株主優待【新設・変更・廃止】最新ニュース[2019年]](https://dol.ismcdn.jp/mwimgs/f/f/-/img_ffd08a2a9cf7acff8962173b01cb583666921.jpg)
REIT（不動産投資信託）のジャパン・ホテル・リート投資法人が投資主優待制度の内容を変更すると、2017年5月23日に発表した。
ジャパン・ホテル・リート投資法人の投資主優待は、従来は年1回、6月末時点の投資主を対象に実施されており、内容は「10口（10単元）以上を保有する投資主を対象として、指定ホテルで利用できる『宿泊割引券（10～50％割引）』（5枚）および『レストラン20％優待券』（5枚）を贈呈」というものだった。
今後も宿泊割引券とレストラン割引券がもらえることに変わりはないが、利用可能なホテルが拡充されたり、割引率が変わったりと、優待内容が一部変更される。具体的な変更点は以下の2点。
（1）利用可能なホテルが11ホテルから15ホテルへと拡充
従来、ジャパン・ホテル・リート投資法人の宿泊割引券を利用可能なのは、「HMJ5ホテル」（株式会社ホテルマネージメントジャパンに賃貸している5ホテル）と、「アコー6ホテル」（ACCOR HOTELSに運営委託または賃貸している6ホテル）。これまで「HMJ5ホテル」では、正規料金から50％割引。「アコー6ホテル」では、対象ホテルが提供するベストレートまたはフレキシブルレートから10％割引とされてきた。
変更後は、それらに加えて、新たに以下の4つのホテルでも宿泊割引券を利用できるようになる。
●オキナワ マリオット リゾート ＆スパ（沖縄県名護市）
●シェラトングランドホテル広島（広島県広島市）
●ホテルセントラーザ博多（福岡県福岡市）
●ホリデイ・イン大阪難波（大阪府大阪市）
なお、追加された4ホテルは、すべてホテルマネージメントジャパンに賃貸しており、呼称は「HMJ9ホテル」となる。
（※2018年5月22日追記：上記に加え、さらにヒルトン成田、インターナショナルガーデンホテル成田、ホテル日航奈良でも宿泊割引券を利用できるように。呼称は「HMJ12ホテル」となる）
（2）割引内容が変更
●ホテル宿泊割引は、「ベストレートまたはフレキシブルレートから10％割引」に統一される。
●レストラン利用割引は、「利用料金から10％割引」に統一される。
前述のとおり、これまで「HMJ5ホテル」では、正規料金から50％割引。「アコー6ホテル」では、対象ホテルが提供するベストレートまたはフレキシブルレートから10％割引とされてきたが、変更後は「ベストレートまたはフレキシブルレートから10％割引」に。レストラン利用割引は20％割引だったところが、10％割引に改悪となる。
これらの投資主優待の変更は、2017年6月30日時点の投資主名簿に記載または記録された投資主から適用される。
ジャパン・ホテル・リート投資法人の投資主優待の詳細
| (変更前） | ||
| 基準日 | 保有口数 | 投資主主優待内容 |
| 6月末 | 10口以上 | ◆ホテル宿泊割引券5枚（※1） ◆レストラン割引券5枚（※2） |
| 詳細 |
（※1）以下のホテルで利用可能。 「神戸メリケンパークオリエンタルホテル」「オリエンタルホテル 東京ベイ」 「なんばオリエンタルホテル」「ホテル日航アリビラ」「オリエンタルホテル広島」 以上、「HMJ5ホテル」で利用時は、対象ホテルが提供するベストレートから50％割引。 「イビス東京新宿」「イビス スタイルズ京都ステーション」「イビス スタイルズ札幌」 「メルキュールホテル札幌」「メルキュールホテル沖縄那覇」 「メルキュールホテル横須賀」 以上、「アコー6ホテル」で利用時は、対象ホテルが提供するベストレートから10％割引。 （※2）「HMJ5ホテル」のレストランでのみ利用可能で、利用料金から20％割引。 （「アコーホテル」のレストランは割引対象外） |
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| (変更後） | ||
| 基準日 | 保有口数 | 投資主優待内容 |
| 6月末 | 10口以上 | ◆ホテル宿泊割引券5枚（※1） ◆レストラン割引券5枚（※2） |
| 詳細 | （※1）以下のホテルで利用可能。 「神戸メリケンパークオリエンタルホテル」「オリエンタルホテル 東京ベイ」 「なんばオリエンタルホテル」「ホテル日航アリビラ」「オリエンタルホテル広島」 「オキナワ マリオット リゾート ＆スパ」「シェラトングランドホテル広島」 「ホテルセントラーザ博多」「ホリデイ・イン大阪難波」 （以上、「HMJ9ホテル」） （※2018年5月22日追記：上記に加え、さらにヒルトン成田、 インターナショナルガーデンホテル成田、ホテル日航奈良でも宿泊割引券を 利用できるように。呼称は「HMJ12ホテル」となる） 「イビス東京新宿」「イビス スタイルズ京都ステーション」「イビス スタイルズ札幌」 「メルキュールホテル札幌」「メルキュールホテル沖縄那覇」 「メルキュールホテル横須賀」（以上、「アコー6ホテル」） 利用時は、対象ホテルが提供するベストレートまたはフレキシブルレートから10％割引。 1枚で1室3連泊まで、宿泊する客室の定員数分の人数まで利用可能。予約時に 優待券利用を伝える必要がある。宿泊の適用除外日あり。 「HMJ9ホテル」のみ、エキストラベッド料金、アーリーチェックイン・ レイトチェックアウト料金についても割引を受けられる場合がある。 （※2）一部ホテルでのみ利用可能で、利用料金から10％割引。 1回利用につき、1枚まで利用可能。利用可能なレストランはホテルにより異なる。 一部対象レストランでは、ルームサービスにも利用可能。 |
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ジャパン・ホテル・リート投資法人の2017年5月29日時点の終値は7万9200円（終値）。優待内容の性質上、優待利回りの算出は困難だ。今回の変更で利用できるホテルやレストランが増えたのは朗報だが、以前は宿泊費が最大でベストレートの半額にもなった割引率が、今後は一律10％割引となってしまったので優待利回りは低下する変更となる。ジャパン・ホテル・リート投資法人の投資主優待の詳しい宿泊予約方法などは、9月中旬発送予定の優待券やホームページで公開される。
なお、ジャパン・ホテル・リート投資法人は、2012年4月に日本ホテルファンド投資法人とジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人との合併により誕生した。日本全国のホテルを投資対象にしているホテル特化型J-REITで、ジャパン・ホテル・リート・アドバイザーズ株式会社が資産運用に当たっている。2017年12月期の運用状況の予想（通期）は、営業収益が前期比11.0％増、営業利益が6.0％増、経常利益が6.3％増、当期純利益が7.1％増となることを見込む。
| ■ジャパン・ホテル・リート投資法人 | |||
| 業種 | コード | 市場 | 権利確定月 |
| その他金融 | 8985 | 東証1部 | 6月末 |
| 株価（終値） | 単元株数 | 最低投資金額 | 配当利回り |
| 7万9200円 | 1口 | 7万9200円 | 4.47％ |
| ※株価などのデータは2017年5月29日時点。最新のデータは上のボタンをクリックして確認してください。 | |||
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| 10万円 | 30万円 | 50万円 | |
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| 88円 | 241円 | 241円 |
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| ◆ライブスター証券（売買手数料が最安レベルでおすすめ！） | |||
| 80円 | 180円 | 180円 |
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【桐谷さんがライブスター証券をおすすめする理由】 2011年に知人が講師を務める「初心者セミナー」に参加するために口座を開設したライブスター証券だが、ちょうど2カ月間手数料無料キャンペーンを実施していたため、「2カ月間、必死で売買しました」（桐谷さん）。手数料無料キャンペーンを実施していなくても手数料はネット証券でも最安レベルなので、現在も利用している。桐谷さんが利用しているのは一約定ごとの手数料コースで、10万円まで86円（税込）、20万円までで104円（税込）と「手数料が安いので使っています」（桐谷さん） |
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| ◆岩井コスモ証券（少額取引が多い個人投資家に特におすすめ！） | |||
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80円 （一日定額制の場合） |
240円 （一日定額制の場合） |
400円 （一日定額制の場合） |
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【桐谷さんが岩井コスモ証券をおすすめする理由】 桐谷さんが「手数料が安い」ことから、2000年頃から利用していた岩井コスモ証券。その後ワケあって他社へ株券を移管する際、スピーディーな対応をしてくれたことに恩義を感じて、現在に至るまで取引を続けている。桐谷さんが利用しているのは一日定額（アクティブコース）。10万円まで86円（税込）、20万円までだと172円（税込）となり、「10万円超20万円以下では松井証券より安くなるので、投資金額が安い株は岩井コスモ証券で売買する」（桐谷さん）。少額取引が多い個人投資家にはおすすめだ。 |
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| ◆東海東京証券（女性に特におすすめ！） | |||
| 1500円 | 1500円 | 1725円 |
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【桐谷さんが「女性」に東海東京証券をおすすめする理由】 桐谷さんが「特に初心者の女性投資家におすすめ」というのが東海東京証券。「乙女のお財布」という女性投資家向け特設サイトがあり、「オススメ優待銘柄」「中長期・値上がり期待銘柄」などのジャンル別でおすすめの銘柄を教えてくれるので、初心者には銘柄選びの手助けになる。また、女性専用の電話サポートも用意されているほか、女性限定セミナー、イベントも。ただし、手厚いサポートの分、手数料は高め。 |
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【2019年1月時点・最新情報】
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| 株式売買手数料（指値） ※松井証券は一日定額制の手数料 | 口座開設 | ||
| 10万円 | 30万円 | 50万円 | |
| ◆楽天証券 | |||
| 90円 | 250円 | 250円 |
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【楽天証券のメリット】 手数料コースの中に「超割コース」があり、貸株、投資信託の残高、信用取引の残高などに応じて、手数料が段階的に10％・20％・30％と割引になる。取引残高の大きな人ならお得度アップ。取引からニュース、投資情報、入出金などに使えるトレードツールの元祖「マーケットスピード」が有名だ。たとえば、「日経テレコン」では日経新聞の記事も読める。また、国内外の多彩な商品揃えも特長。投資信託が2000本以上と多く、米国や中国、アセアンなどの海外株式、海外ETF、さらに金の積立投資もできるので長期的な分散投資にも便利。投資に役立つメールサービス「マーケットアロー」や毎日読める投資レポート＆コラムは、投資の知力アップにおすすめだ。 |
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【関連記事】 ◆楽天証券おすすめのポイントはココだ！～使いやすいトレードツール「MARKETSPEED」がおすすめ！ ◆【楽天証券の株アプリ／iSPEEDを徹底研究！】ログインなしでも利用可能。個別銘柄情報が詳細で見やすい！ |
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| ◆松井証券 | |||
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0円 （一日定額制の場合） |
300円 （一日定額制の場合） |
500円 （一日定額制の場合） |
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【松井証券のメリット】 松井証券のメリットは、なんといっても1日の約定金額の合計が10万円以下であれば手数料が無料になる点。資金が少なく、複数の銘柄に分散投資する初心者の個人投資家にはおすすめだ。「顧客満足度調査」で第1位を獲得しており、取引ツール「ネットストックハイスピード」の利便性などは折り紙つき。チャートの形状で銘柄を検索できる「チャートフォリオ」をより利用しているという株主優待名人・桐谷さんも「初心者に特におすすめ」と太鼓判。デイトレード限定で手数料が無料になる「一日信用取引」、手数料が激安になる「一日先物取引」など、専業のデイトレーダーでも利便性が高いサービスが充実しているので、初心者以外にもおすすめ！ |
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【関連記事】 ◆「株初心者＆株主優待初心者が口座開設するなら、おすすめのネット証券はどこですか？」桐谷さんのおすすめは松井、SBI、東海東京の3社！ ◆松井証券のおすすめポイントはココだ！～松井証券の無料サービスと個性派投資情報を使いこなそう！ |
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| ◆カブドットコム証券 | |||
| 90円 | 250円 | 250円 |
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【カブドットコム証券のメリット】 「リスク管理追求型サービス」として、逆指値やトレーリングストップなど、自動売買ができる。リスクを抑えつつ、利益追求が目指せるため、日中に値動きを見られないサラリーマン投資家にピッタリ！一方、短期売買に役立つのが板発注機能装備のトレードツール「kabuステーション」だ。「リアルタイム株価予測」を備え、その日盛り上がりそうな銘柄を予測する。三菱UFJフィナンシャル・グループである点も強み。同グループ関連の指定のETFは、手数料無料の「フリーETF」として、低コストな分散投資に役立つ。その他、スクリーニングツール「kabuナビ」、アナリストレポートは、自分なりに旬の銘柄を探したい人に役立つ。投資信託の積立は最低500円からできるので、投資初心者にもおすすめだ。 |
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| 株式売買手数料（指値） ※松井証券は一日定額制の手数料 | 口座開設 | ||
| 10万円 | 30万円 | 50万円 | |
| ◆GMOクリック証券 | |||
| 88円 | 241円 | 241円 |
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【GMOクリック証券のメリット】 株式売買手数料の安さはネット証券でも最安レベルで、株主優待名人・桐谷広人さんも利用している人気の証券会社。近年は各種ツールや投資情報の充実度もアップしており、ネット証券で上位5社に食い込むほど急成している。本格派のトレードツール「スーパーはっちゅう君」は株と先物取引の両方に利用できる優れもの。また、商品の品揃えは、株式、先物・オプション、FXのほか、CFD（差金決済取引）まである充実ぶり。CFDでは「日本225」「原油」「米国30」ほか、株式指数、商品（コモディティ）指数、人気の外国株など多彩な取引ができるので、この1社でほぼすべての投資対象をカバーできて便利だ。頻繁に売買しない初心者やサラリーマン投資家はもちろん、信用取引やCFDなどのレバレッジ取引も活用する専業デイトレーダーまで、幅広い投資家におすすめ！ |
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| ◆マネックス証券 | |||
| 100円 | 250円 | 450円 |
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【マネックス証券のメリット】 日本株投資に役立つ「決算＆業績予想」、信用取引ではリスク管理に役立つ信用取引自動決済発注サービス「みまもるくん」が便利。米国株は最低手数料5ドル（税抜）からお手軽に投資が可能で、米国ETFを通じて世界中に分散投資できる。投資先の調査、リスク管理、リスク分散など、じっくり腰をすえた大人の投資ができる証券会社と言えるだろう。一方、短期・中期のトレードに役立つツールもそろっている。逆指値ほか多彩な注文方法が利用できる上に、板発注が可能な高機能無料ツール「新マネックストレーダー」が進化中だ。日本株、米国株、先物取引についてロボットの投資判断を日々配信する「マネックスシグナル」も提供しており、スイングトレードに役立つ。 |
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| ◆SBI証券 | |||
| 90円 | 250円 | 250円 |
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【SBI証券のメリット】 証券口座開設数300万超はネット証券で1位。そもそも手数料の安さが人気の理由だったが、安いだけでなく、大手ならではの他社に秀でたサービスにも注目したい。たとえば、投資信託の取り扱いは2000本超でダントツ。IPOの取扱いもネット証券で1位。PTS取引（私設取引システム）も利用可能で、一般的な取引所より有利な価格で株取引できる場合がある。海外株式は、米国、中国、ロシアのほか、ASEAN株式も取り扱うなど、とにかく商品の種類が豊富だ。低コストで幅広い金融商品に投資したい人には必須の証券会社と言えるだろう。 |
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| ＊1 松井証券の手数料は一日定額制の場合 ※手数料は各社とも税抜 | |||
